BIM service provider

L’acronimo BIM è stato usato ed abusato, soprattutto negli ultimi anni, sia da parte delle software-house che dai professionisti. Attualmente, se chiedete ad un utente qualsiasi molto probabilmente vi dirà che il BIM è la modellazione 3D. Niente di più sbagliato, anche perché si può “fare BIM” senza modellare e/o disegnare… ma non siete ancora pronti a questo. Se poi cercate su internet “cos’è il BIM” vi usciranno migliaia di definizioni! Sono tutte giuste e tutte sbagliate allo stesso tempo. Questo perché ognuno che formula la descrizione stessa dell’acronimo lo vede alla sua maniera e, soprattutto, la applicata al settore di cui si occupa o che conosce.

Non vi daremo quindi un’altra definizione, tranquilli, ma condenseremo tutto in una parola: Risparmio… anzi due, aggiungiamo anche: Qualità.

Se, prendendo in considerazione l’intero ciclo di vita del manufatto (fabbricato ci sembra riduttivo), l’applicazione di questa metodologia non porta ad un risparmio…non è BIM. Punto. Sarebbe stupido investire in un qualcosa che poi non ti dà nessun risultato. Ma torniamo al ciclo di vita del fabbricato, molto più utile per inquadrare di cosa stiamo parlando.

Ci sono svariati studi e pubblicazioni (chiedere sempre a mamma Google), che si sono “stratificati” negli anni, e che ci dicono fondamentalmente che: fatto 100, la spesa totale di un fabbricato da quando lo pensi/progetti a quando lo demolisci, considerando tutto, ma proprio tutto quello che c’è nel mezzo, beh, la percentuale delle manutenzioni, degli adeguamenti tecnologici, ecc., ecc. cubano per l’80%. Ma anche di più per alcune tipologie di fabbricati. Sapendo che la progettazione complessiva di un ipotetico fabbricato è grossomodo il 10% della costruzione, rapportandola al complessivo ciclo di vita è quindi il 2% (10% del 20%).

Voi mi insegnate, però, che la “progettazione” non è solo disegno e modellazione, ma che la parte più grossa la fa comunque la burocrazia e tante altre cose di contorno: negli anni siamo passati da un rapporto 80/20 tra la progettazione vera e propria ed il resto del cartame vario per permessi, autorizzazioni, dichiarazioni, ecc. ad un ribaltato 20/80. Ma forse è ancor più sbilanciato. Quindi aggiornando il calcolo… la vostra modellazione 3D è il 20% del 2%, cioè il 0.4% del costo complessivo di un immobile durante tutto il suo ciclo di vita.

Quindi di cosa state parlando quando mettete quei pomposi hashtag #BIM nei post sui social o dite “di fare BIM” ?

Noi di BimServiceProvider, nonostante il BIM ce l’abbiamo nel nome, non facciamo BIM.

Facciamo degli strepitosi modelli 3D, oggetti iper-parametrici, restituzioni di rilievi (da Laser Scanner, drone, ecc.), diamo servizi di consulenza ed affiancamento, e molte molte altre cose… Cose che poi i nostri clienti possono utilizzare, se ne sono capaci, per cercare di perseguire il metodo BIM nei loro progetti, spingendosi non solo alla parte costruttiva ma anche alla gestione del manufatto.